Türkiye''nin başına ne geldiyse hep AKP''nin şu inşaat sevdasından geldi.
Yaklaşık 20 yıllık iktidarlarında tek kutsal, inşaat sektörü oldu.
Eğer konut satışları yüksek ise ekonomi çok iyi...
Satış rakamları kötü mü?
İşte o zaman ekonomi kötü! Acil tedbir alınmalı.
Tedbir nedir?
Konut kredisi faizlerinin düşürülmesi.
AKP bunu hep yaptı. En son yaptığının faturası ise çok ağır oldu. Geçen yıl konut kredisi faizleri yüzde 1,6 iken bir anda 0.99''a çekti. Bunu tabii ki kamu bankalarına yaptırdı. Bütün bankacılık sektörü ayağa kalktı imkânsız dedi.
Ama AKP bunu başardı(!) Kamu bankaları yüzbinlerce müteahhit projeleri için bırakın 0.99''u 0.77''ye kadar faiz verdi.
Verdi de ne oldu?
Kamu bankalarının kârları yerlerde sürünüyor.
2021 yılının ilk çeyreğinde kamu mevduat bankalarının net kârı TL cinsinden yüzde 63,8, dolar cinsinden yüzde 71,4 oranında geriledi. Özel bankaların kârı ise bu dönemde yüzde 26 oranında arttı. Bu dönemde Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank''ı içeren kamu mevduat bankaları grubunda net faiz geliri 18 milyar TL''den 8 milyar TL''ye geriledi.
Nasıl gerilemesin ki! Yüzde 20 faiz ile para topla, sonra kalk yüzde 12 ile inşaat kredisi ver.
Gelelim bu yıla. Artık kamu bankaları başta olmak üzere tüm bankacılık sektörü konut kredisi vermekten kaçıyor. Konut kredileri kâğıt üzerinde aylık 1,5 seviyesinde olmasına rağmen bankalar birçok başvuruyu sudan sebeplerle reddediyor.
Kabul ettiğine de öyle bir maliyet çıkartıyor ki, neredeyse yüzde 2''ye geliyor faiz.
Geçen hafta bir konut kredisi kullanan vatandaşın isyanına şahit oldum. 1.50 ile sözde konut kredisi almış ama 4 tane sigorta, bir paket almak zorunda kalmış. Yani bu faiz ve ortamda konut kredisi almak akıl kârı değil.
Böyle olunca da satışlar gümbür gümbür düşüyor.
Konut satışı düşünce hemen müteahhit lobisi başlıyor ağlamaya, feryat etmeye.
Faizler düşsün!
Tamam düşsün! Biz de istiyoruz düşsün. Çünkü yıllık yüzde 25''i bulan faizle bu ülke üretim yapamaz. Ülke batar demiyorum zaten battı.
Faizlerin düşmesi lazım. Ama bu müteahhitler için değil, ülkede üretim için düşmeli.
Son 20 gündür gazetelerde her gün haber var. Konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisi. Akla ve iktisat kurallarına uymayan bir beklenti.
Türkiye ekonomik olarak hasta. Tıpkı yüksek tansiyon hastası gibi. Tansiyon 20 seviyelerinde ama siz ilacı kes bir şey olmaz diyorsunuz.
Türkiye tıpkı geçen yıl tansiyonu 20''de olan birinin ilacı kesmesi gibi faizleri düşürdü. Kamu bankalarının üzerinde ağır bir zarar yükü var. Kamu bankalarının zararından bana ne diyenler:
Unutmayın bu zararı 80 milyon Türk halkı vergileriyle ödüyor.
Kurtarılan her müteahhidi finanse eden aslında sizsiniz, biziz.
Bu nedenle Türkiye''nin yeni bir konut kredisi faiz çılgınlığına ne tahammülü ne de ekonomik gücü var.
Kimse faiz indirimi beklemesin!
