Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre; Van ili Erciş ilçesi Kışla mahallesi Sulu mevkii 149 ada 24 parselde kayıtlı tarla nitelikli, borçlu adına 57/1400 hisse ile kayıtlı taşınmaz, Tapu kayıtlarında tarla olarak geçmektedir. Parsel içerisinde 1 adet 2 katlı 3+1 145 m2 15 yıllık betonarme ev, 1 adet 2 katlı 3+1 145 m2 2 yıllık betonarme ev, 1 adet yaklaşık 145 m2 kabası bitmiş betonarme ev, 1 adet yaklaşık 145 m2 yeni bitmiş betonarme ev, 2 adet 150 m2 yığma evler ile bir adette yaklaşık 50 m2 müştemilat bulunmaktadır. Tapu kaydında parselin toplam alanı 13.683,00m2 olduğu görülmektedir. Parselin ifrazı yapılmış rıza-i taksim yapılmış ancak borçluya ait yerin hangisinin olduğu tespit edilemediğinden dolayı parsel üzerindeki yapılar ile arsanın toplam değer tespiti yapılıp davalının hisse değerlerine göre payına düşen miktar hesaplanmıştır. Parsel içerisinde 1 adet 2 katlı 3+1 145 m2 15 yıllık betonarme ev, 1 adet 2 katlı 3+1 145 m2 2 yıllık betonarme ev, 1 adet yaklaşık 145 m2 kabası bitmiş betonarme ev, 1 adet yaklaşık 145 m2 tek katlı yeni bitmiş betonarme ev, 2 adet 150 m2 yığma evler ile bir adette yaklaşık 50 m2 müştemilat bulunmaktadır. Parselin yakın civarında ayrıca okul ve araç muayene istasyonu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında konutlar olup, yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer konut alanında bulunmaktadır. Zirai Bilirkişi Değerlendirilmesi: Taşınmazın üzerinde halihazırda bir kısmında evler ve evlere ait yapılar ve geri kalan kısımlarında 140 adet 10-12 yaşlarında 10 metre boyunda 22 cm çapında kavak ağacı ve 15-20 yaşlarında 500m2 elma ağacı bahçesi olduğu tespit edilmiştir. 10-12 yaşlarında 160 adet kavak ağacının değeri 27.524TL , 0,500 dekar elma bahçesinin geliri; 1.026TL dir. Bahçenin zirai gelir toplamı: 28.550,00TL dir. Parsel üzerindeki evler ve arsa payının değeri: Betonarme 145 m2 iki katlı 15 yıllık binanın değeri 280.000TL, Betonarme 145 m2 iki katlı 2 yıllık binanın değeri 315.000TL, Betonarme 145 m2 tek katlı 2 yıllık binanın değeri 157.000Tl , Betonarme 145 m2 tek katlı kabası bitmiş evin değeri 80.000Tl , Yığma 150 m2 tek katlı 20 yıllık 2 adet binanın değeri 160.000Tl olduğu Yapıların toplam bedelinin 992.000Tl olduğu, Müştemilatın bedelinin 20.000Tl olduğu, Arsa bedelinin yapılan piyasa araştırması neticesinde m2 birim değerinin o civarda 60,00TL /m2 olduğu tespit edilmiştir. Arsa hisse değeri : 820.980,00TL olduğu, ağaçların değeri: 28.550,00TL olduğu, Taşınmazın toplam değerinin 1.861.530,00TL (bir milyon sekizyüz altmış bir bin beş yüz otuz TL ) dir. Borçlu hissesi olan 57/1400 oranındaki hissesine düşen miktar 75.791,00TL (Yetmiş beş bin Yedi yüz doksan bir TL ) dir.
Detaylı bilgi için tıklayınız.
