Türkiye''de zam üstüne zam gelerek fahiş rakamlara ulaşan konut fiyatları tüm dünyayı geride bırakmış durumda. Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank, 2022''nin ilk çeyreğinde konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği ülkeleri açıkladı.
Knight Frank’ın 56 ülke ve bölgeyi kapsayan araştırmasına göre 2022’in Ocak – Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre, Türkiye yüzde 110’luk oranla konut fiyatlarının en çok arttığı ülke statüsüne ulaştı. İkinci sıradaki Çekya’da fiyatlar yüzde 25,9 artarken, üçüncü sırada Slovakya yüzde 22,1 oranıyla yer aldı.
ARTIŞ ENFLASYONU GEÇTİ
Araştırmada, Türkiye’deki yüksek enflasyona dikkat çekildi. Nominal fiyat artışının yüzde yüzde 110 ama reel fiyat değişiminin ise (enflasyondan arındırılmış) yüzde 30.3 olduğu açıklandı.
Konut fiyatları dünya genelinde yalnızca iki ülkede düşüş yaşadı. Fas''ın yüzde 7,5, Malezya’nın ise yüzde 0,1 gerileme yaşandığı aktarıldı.
REKOR SERİSİ SÜRÜYOR
Merkez Bankası (TCMB) 2022 Mayıs''a ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verisini bu hafta içinde yayınladı.
Bu verilere göre, 2022 Mayıs''ta KFE bir önceki aya göre yüzde 12,4 oranında artarken; bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 145,5; reel olarak ise yüzde 41,1 artmış oldu.
KFE, 2022 Nisan''da ise bir önceki aya göre yüzde 10,2, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 127 arttı.
ÜLKE GENELİNDE ORTALAMA FİYAT 1 MİLYON 194 BİN TL
En yüksek artış yüzde 180,3 ile Antalya, Burdur ve Isparta''da yaşandı. Bunu yüzde 165,4 ile İstanbul; yüzde 160,7 ile Adana, Mersin oldu.
En düşük yıllık artış ise yüzde 84,8 ile Bingöl, Elazığ, Malatya ve Tunceli''de görülmüş oldu.
Merkez verilerine göre, Türkiye''de ortalama metrekare birim fiyatı mayısta 11 bin 945 TL''ye çıkarıldı.
Bu verilerde, mayıs ayı itibarıyla ülke genelindeki 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı 1 milyon 194 bin TL''yi buldu. Bu tutar İstanbul''da ise 1 milyon 961 bin TL''yi aşarak 2 milyon TL''ye kadar çıktı.
