Yaz aylarının gelmesi, tayinler, üniversite tercihleri ve düğünler gibi etkenlerle birlikte kiralık daire talebinde büyük bir artış bekleniyor. Kira talebinde %30'a varan bir artış öngörülüyor.
Alım satım pazarındaki durgunluk otomobil piyasasını etkilerken, ev piyasasında durum farklı; büyükşehirlerde kiralık daire bulmak daha da zorlaşıyor.
Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kiralık ev arayanların sayısı artarken, ev sahipleri daha yüksek kira bedelleri talep ediyor.
Bazı kiracılar, ev sahiplerinin mobbing girişimlerine karşı direnirken, kira anlaşmazlıkları adliyelerde ve arabulucularda en sık karşılaşılan sorunlar arasında yer alıyor.
Uzmanlar, kira krizinin artarak devam edeceğini ve bu durumun önümüzdeki dönemde daha da belirginleşeceğini belirtiyor.
KİRADA YENİ TALEP DALGASI
Sektör uzmanları kirada yeni bir talep dalgasının başlayacağını ve bu durumun özellikle düğünler ve memur atamaları gibi etkenlerle tetiklendiğini belirtiyor.
Gayrimenkulün son dönemde en çok gelir sağlayan sektörlerden biri olduğunu belirten sektör uzmanları, ev sahibi olmanın karlı bir yatırım olduğunu ancak kiralarla ilgili sorunların giderek arttığını söylüyor.
Söz konusu duruma ilişkin konuşan sektör uzmanları, kiracılar ve ev sahipleri arasında süregelen anlaşmazlıkları daha da karmaşık hale getirdiğine dikkat çekiyor.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR?
Son dönemlerde her kaleme gelen zamlar kiracı ve ev sahiplerini de birbirine düşürüyor. Ev sahipleri artık evlerini kira konusunda garantiye alabilmek ve kiracı sorunuyla uğraşmamak için başlangıçta tahliye taahhütnamesi istiyorlar. Peki tahliye taahhütnamesi nedir?
Tahliye taahhütnamesi, bir kiracının belirli bir tarihte kiraladığı taşınmazı boşaltacağına dair imzaladığı yazılı bir belgedir. Bu belge, yasal bir delil niteliği taşır ve kanun kapsamında kiraya verene, taşınmazın belirtilen tarihte boşaltılmasını talep etme hakkı verir.
Taahhütnamenin geçerli olması için, tarafların özgür iradesiyle ve herhangi bir baskı altında kalmadan imzalanmış olması gerekmektedir.
Kiracının, tahliye taahhüdünü, kira sözleşmesi süresince veya sözleşmenin yenilenmesi sırasında gönüllü olarak vermesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları en aza indirmek için önemlidir.
Bu tür belgeler, hem kiracı hem de kiraya verenin haklarını korumaya yönelik olup, anlaşmazlıkların çözümünde önemli bir rol oynar.
