Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre; Piraziz Hasan şeyh Köyü 104 Ada 4 Parsel 1341,48 m2 alanlı fındık bahçesidir.Fındık bahçesi eski dikim olup verim çağında ve orta derecede bakımlıdır.Geleneksel usüllere göre tesis ve terbiye edilmiştir.Taşınmaz %20-30 dik eğimlidir.Taşınmaz yol kenasında olup yola cephesi bulunmaktadır.kapitalizasyon faiz oranı % 4 alınmıştır.Ortalama fındık verimi 100 kg/da dır. 1 kg fındık fiyatı 23,75 TL dir.Fındık maliyet %50 alınmıştır.1 Deka fındık bahçesinden elde edilecek net gelir 1187,50 TL dir. Arazini değeri= net gelir/kapitalizasyon faiz oranı= 1187,50/0,04= 29687,50 TL/da 1 m2''nin değeri ise 29,69 TL dir.Taşınmaz arazi değeri 1341,48 m2*29,69 TL/m2=39828,54 TL eder.Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan yeni yapılmış yapı vardır.yapının dışı sıvazız olup üzerinde çinko saç kaplama çatısı yapılıdır.Bodrum katında yarım kullanılan deposu vardır.Depo 40 m2 kadardır.Tam yapılmamıştır.Zemin katı ile çatı katı dublek kullanılacak şekilde yapılmıştır.Meskenin dış giriş kapısı demir doğramadır.Pencereleri plastik doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplamadır.Oda döşemeleri ahşap laminant kaplamadır.Mutfağında mutfak dolabı ve mermer kaplama tezgahı vardır.Meskende mutfak,oturma odası,iki yatak odası,hol ,wc,banyo ve çatı arasında yatak odası bulunmaktadır.Çatı katına çıkılan merdiven ahşap kaplamadır.yapının yapım yüzdesi % 75 olup yapı 4-5 yıllıktır.%6 yıpranma payı vardır.Zemin kat yapı alanı 120 m2 dir.Çatı arası 80 m2 olup toplam 240 m2 yapı alanı vardır.Yapı değeri=240*1360 TL/m2*0.75*0,94=230112 TL.Taşınmaz (yapı+arazi) toplamdeğer= 230112 TL+39828,54 TL=269940,54 TL eder.
Detaylı bilgi için tıklayınız.
