Kiralamada yüzde 25 sınırı 1 Temmuz itibariyle kaldırılırken eski düzene geçilmesiyle birlikte ev sahipleri de yeni yollara başvurmaya başladı.
Kiralamada yüzde 25 sınırı 1 Temmuz itibariyle kaldırılırken eski düzene geçilmesiyle birlikte ev sahipleri de yeni yollara başvurmaya başladı.
Edinilen bilgilere göre ev sahipleri kiracılardan 1 yıllık peşin kira ve evden sorunsuz çıkış için taahhütname zorunluğu istiyor.
Yapılan düzenlemeyle birlikte kira tespit davalarının da ikiye üçe katlanacağı konuşuluyor.
Öte yandan yüzde 25 sınırı getirilmesiyle birlikte geçen iki yılda binlerce ev sahibi ve kiracı davalık olmuş, ev sahipleri daha yüksekten kiraya vermek için kiracıyı evden çıkarmak adına bin bir türlü yola başvurmuştu.
Bu nedenler adliyelerde kiracı ile ev sahipleri arasında yaşanan davalarda da patlama yaşanmıştı.
Uzmanlara göre ise bölgesel artış oranları konusunda bazı çalışmalar yapılabilir.
Kulislerde yer alan iddialara göre Ankara’daki bir yerle İstanbul Etiler’deki yerin kira artış oranlarıyla ilgili bir sınırlama gelebilir.
Borçlar Kanunu'na göre yeni bir düzenleme olmazsa kira artışları TÜFE oranında gerçekleşecek.
Ortada bir boşluk oluşurken uzmanlar yeni bir düzenleme getirilmezse ev sahiplerinin keyfi fiyat artışlarına gidebileceği konusunda uyarıda bulunuyor.
Gerçek olmayan aşırı fahiş fiyatlara kiraya verildiğini duyan ev sahipleri ‘Benim de aynı şekilde rayici olan taşınmazımda 50 bine oturuyor karşı taraf, ben 5 bine oturtuyorum kiracımı’ diyor. Dolayısıyla 10 sene de dolmadığı için Borçlar Kanunu kiracıyı 10 sene hatta 12 sene şartıyla koruduğu için burada kanunda yer alan istisnai yollara başvuruyor şeklinde konuştu.
Kiracı Metin Sarı ise, “Ben devam etmesini istiyorum. Öbür türlü kiracı ile ev sahipleri arasında bayağı bir sürtüşme olur. Mal sahipleri istedikleri şekilde zammını uygular, bu sefer haksızlık olur. Bu enflasyona göre onlar da haklı, biz de haklıyız. Bunun ortasının bulunması lazım" dedi.
