Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe

Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe
Düzenleme: Kaynak: DHA

Konutta son iki yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25 zam sınırı, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Bu durum, kira bedellerinin hızla artmasına ve ev sahiplerinin yeni kriterler talep etmeye başlamasına neden oldu.

1/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 1

Kira artışında yüzde 25'lik sınırın kalkmasıyla birlikte, ev sahiplerinin kiracılardan beklentileri de değişti. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, piyasada yaşanan bu duruma ilişkin, "Geçmişte insanlar, boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldik ki Genel Bilgi Toplama (GBT) isteyenler de var. Kredi Kartı Bilgisi (KKB) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, Findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var" diye konuştu.

Akgün, bu yeni taleplerin kiracıları zor durumda bıraktığını ve ev kiralama sürecinin daha karmaşık hale geldiğini söyledi..

2/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 2

"1 TEMMUZ'DA TÜRKİYE'DE MİLAT BAŞLADI"

Son 2 yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam sınırı uygulanırken, bu sınır 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Temmuz ayında açıklanan kira artış oranının yüzde 65 civarında olduğunu belirten İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, kira bedellerinin bir anda yükseldiğini ve Türkiye'de 1 Temmuz itibarıyla miladın başladığını dile getirdi.

3/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 3

"SORUNLAR ALDI BAŞINI GİDİYOR"

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını ifade eden Akgün, "1 Temmuz'dan itibaren Türkiye genelinde bir milat başladı. Yüzde 25 kira artışı, 2 yıl devam etmişti. Ev sahipleri mutsuzdu, kiracılar mutluydu. İki yıl çabuk bitti. Kiracılar yüzde 65,07 zam oranıyla bu aydan itibaren karşı karşıya kaldı. Çaresizlik var. Artış yapmayanlar evi terk etmeye çalışıyor. Ödeyemeyecek konumda olanlar, yeni bir hayata tutunmaya çalışıyor. Kiracı-ev sahibi sorunları aldı başını gidiyor" dedi.

4/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 4

"TAHLİYELER GÜNDEME GELEBİLİR"

Kiracıların bir anda kira bedellerini çok artırmak istemediğini vurgulayan Akgün, iki yıldır bekleyen ev sahiplerinin de rakamları yükselttiğini söyleyerek, "Ev sahipleri, iki yıldır bekledim, diyor. Yüzde 65,07'nin 07'sini bile istiyor. Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve hukukçular katılabilir" dedi.

5/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 5

İzmir'deki ortalama kira fiyatlarından örnekler veren Akgün, "Yeni dönemde 3 artı 1 evin kirası, ortalama 20 bin lira olması gerekirken enflasyon artışı ile rakam çok yükseliyor. 15 bin liraya oturan bir kiracının yeni kira bedeli 23-24 bin liraya kadar çıkıyor. Halbuki ev boş olsa belki 20 bin liraya kiraya verilecek. Yüzde 65,07 rutinde çok yüksek. Ama geçmişten gelen yüzde 25'lerin verdiği ağır tahribattan dolayı yüzde 65,07'lere saldıran mülk sahipleri var" dedi.

6/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 6

"SEKTÖRÜN BELİRLEYİCİSİ EV SAHİPLERİ"

Kira bedellerinin yaz aylarında kaçınılmaz artış trendine girdiğini ifade eden Akgün, kiralık dairelerin giderek azaldığını belirterek, "Arz oluşmamış, talep çok fazla. İnsanlar ya evleniyor ya boşanıyor. Mülk sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar tahliye ediliyor. Ciddi bir sirkülasyon var kira sektöründe" diye konuştu.

7/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 7

İzmir'de boş bir dairenin fiyatının lokasyona göre, 15 ile 30 bin lira arasında değiştiğini kaydeden Akgün, ev sahiplerinin sektörün belirleyicileri olduğunu vurguladı. Akgün, şunları kaydetti:

Mülk sahiplerinin çoğu, kira bedellerini kendi belirliyor.

15 bin lira daireye 35 diyen de 40 diyen de var. Serbest piyasada mülk sahipleri istediği rakamı veriyor. Çaresiz kalan, ev arayan vatandaşlar, yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor. Fiyatı belirleyen mülk sahipleri, onlara destek veren de emlak müşavirleri oluyor.

8/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 8

"BANKA KREDİSİ ALABİLİYOR, EV KİRALAYAMIYORSUNUZ"

Ev sahiplerinin yeni kiracı ararken çok seçici davrandığının altını çizen Akgün, şöyle konuştu:

Geçmişte insanlar, boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi Kartı bilgisi) isteyen de var.

9/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 9

Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var. Bankaya gidip, krediyi rahat alıyorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz.

10/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 10

'KİRACIYA İNANILMAZ KRİTERLER DAYATILIYOR'

Kız istemeye gidiyorsunuz, gönüller bir olunca onu da çok rahat alıyorsunuz; ama bu tarafta mülk sahipleri, kiracılara inanılmaz kriterler dayatıyor. Kiracılara Allah yardım etsin. Yasa onlardan yana gibi bile görünse hepsine ev nasip etsin.

11/11
Ev kiralamadan önce iki kez düşüneceksiniz. Yüzde 25 sınırı sonrası kiracılara büyük darbe 11
İlgili Haberler
Burma tatlısının asırlık en doğru tarifi. Artık her gün bayram olacak
Google Haritalar güncellendi. Yeni tasarım ortaya çıktı
Milli Emlak 30 ilde 1391 arsayı satışa çıkardı KDV'den muaf arsa fırsatı duyuruldu
Fiyatlar yarıya indi. Tatile çıkacaklar dikkat: Sektörden 'U' dönüşü
Y-TYT nedir? Y-TYT puanı ne işe yarar?
Y-TYT nedir? Y-TYT puanı ne işe yarar?
Tuna Kaya'dan ters köşe açıklama: Çok sert düşecek
CİMER'e sağanak gibi şikayet yağdı. Bu ödemelerinizi geri alabileceksiniz
ECB kararı sonrası Avrupa borsalarında son durum açıklandı
ECB kararı sonrası Avrupa borsalarında son durum açıklandı
Tapuda son 90 gün uyarısı. Başvuru yapmayan büyük kaybedecek
Büyükekşi son sözünü söyledi
Hacıosmanoğlu Büyükekşi'yi nasıl devirdiğini açıkladı
TÜVTÜRK'ten yeni hamle. Sadece bu günlerde hizmet verecek
Bunlar da İlginizi Çekebilir
Jandarmadan gece gündüz zeytin nöbeti. Havadan karadan denetliyorlar
Jandarmadan gece gündüz zeytin nöbeti
Emekli maaşlarında yeni çalışmanın detayı ortaya çıktı ‘SGK uzmanı formülleri açıkladı’
Emekli maaşlarında yeni çalışmanın detayı ortaya çıktı ‘SGK uzmanı formülleri açıkladı’
En fazla altın tüketen ülkeler belli oldu ‘Türkiye kaçıncı sırada yer aldı?’
En fazla altın tüketen ülkeler belli oldu ‘Türkiye kaçıncı sırada yer aldı?’
Akaryakıta yine zam geliyor. Hazır fiyat artmadan haydi Türkiye kuyruğa...
Akaryakıta yine zam geliyor. Hazır fiyat artmadan haydi Türkiye kuyruğa...
Bankalardan sıfır faizli kredi kampanyası
Bankalardan sıfır faizli kredi kampanyası
Mevduat faizinde rekor artış. İşte o oranlar…
Mevduat faizinde rekor artış. İşte o oranlar…
Faizde indirim rüzgarı sürüyor. Açıklamalar üst üste geliyor
Faizde indirim rüzgarı sürüyor. Açıklamalar üst üste geliyor