AKP Hükümetinin Cumhuriyet tarihinden bu yana çıkan en kapsamlı affı "İmar Barışı" adında uygulanmaya e-devlet üzerinden başlandı. İskan müsaadesi olan yani kaçak olmayan evinize yıllar içerisinde balkon kapama, çatı, garaj gibi eklentiler yaptıysanız imar affından yararlanmak ve bu eklentileri de yasal hale getirmek için, "Yapı Kayıt Belgesi" almak zorundasınız. İmar Affından yararlanmak için son başvuru tarihi 31 Ekim 2018. Başvuru gerçekleştirildikten sonra ödenmesi gereken bedel de 31 Aralık 2018'e kadar yatırılabilecek. 13 Milyon yapının imar ve iskan izninin bulunmadığı resmen açıklanırken, iskan izni olup da konutlarına balkon kapama, çatı ve garaj gibi eklenti yapanların ödemesi gereken rakamlar dudak uçuklatıyor.
İzmir'in Seferihisar ilçesinin İmar ve Şehircilik Müdürü Nilay Eşin'i ziyaret ederek İmar Affı hakkında bilgi aldım. Çevre ve Şehircilik Bakanlığına e-devlet üzerinden bağlanarak okurlarımın bilgisi için birkaç örnek hazırladım.
İşte örnek:
Toplam Yapı alanı: 75 Metrekare
Yapı sınıfı: 1-2 katlı binalar
Arsa yüzölçümü: 400 metrekare
Arsa Birim Bedeli: 1.000 TL
İskan izni olan bağımsız bölüm sayısı: 1 (Bir) (3 + 1)
Eklenti 1: Balkon kapama ( 10 Metrekare)
Eklenti 2: Çatı (Isı yalıtımı için) ( 75 metrekare)
Toplam bağımsız bölüm sayısı: 1
İmar Barışı için başvuramaya başlarken karşınıza 8 Maddelik seçenek listesi çıkıyor.
1.Sırada olan yapının tamamı için başvurulması (tamamı konuttan oluşan yapı) maddesini seçerseniz. Ödemeniz gereken bedel:
Hesaplanan konut başına: 13.350 TL
Yapı kayıt belge bedeli: 13.350 TL
Toplam ödemeniz gereken: 26.700 TL
4.Sırarada olan konut bağımsız birim için başvurulması (tamamı konuttan oluşan yapı) maddesini seçerseniz. Sorular bölümünde bu kez eklenti yaptığınız alan metrekare olarak soruluyor ki örneğimizdeki toplam: 85 metrekaredir.
Bu seçenekte ise ödemeniz gereken miktar şöyle değişiyor:
Yapı kayıt belge bedeli: 15.130 TL
Hangi seçeneği seçeceğinize siz karar verecek ya da bir uzmana danışacaksınız. Çıkan rakamlara gelince iskan izni olan ve vaktiyle tüm harçlarını ödediğiniz İmar Barışı Yasasında hiç dikkate alınmıyor. Sanki tüm yapınız kaçak gibi işlem görüyorsunuz ve karşınıza çok büyük bir borç çıkıyor.
Örnek: 150 Metrekare olan 3-7 katlı binada 3+1 apartman dairenizin 10 metrekarelik bir balkonunu kapattıysanız
İmar Affında yararlanmak için ödemeniz gereken bedel:
Hesaplanan konut başına: 1.600 TL
Yapı kayıt belge bedeli: 9.600 TL
Toplam: 11.200 TL
20 Milyon konutun olduğu ülkemizde milyonlarca konutun balkon ya da balkonlarını kapatmalarının Maliye Bütçesine sağlayacağı getiriyi düşünebiliyor musunuz?
Cumhurbaşkanı Erdoğan 100 günlük icraat toplantısında, "İmar barışı kapsamında 13 milyon kayıtsız yapıyla ilgili işlemleri tamamlıyoruz" dedi. 13 milyon kayıtsız yapıdan toplanması gereken cezalar konusunu da ayrıca yazacağım ama bu örneklerden benim vurgulamak istediğim konu farklı.
Demem o ki;
-İlgili belediyeden inşaat iznini almışım,
-Gerekli harçları vergileri ödeyerek konutumu tamamlamışım,
-İskan izni için gerekli harç ve vergileri yatırmışım,
-20 - 30 yıldır da emlak vergilerimi düzenli ödemişim.
Şimdi bu durumda;
-İskan izni olan konutuma zaman içinde balkon ve çatı eklentisi yaptıysam güncel emlak rayiç bedeli temel alınarak neden yeniden yüksek bedel ödeyeyim?
-Sadece "Çatı, Balkon kapama" gibi eklentilerin bedelinin ödenmesi gerekmez mi?
-Yargıtay ve Danıştay'ın içtihat yani yasaya yerine geçen kararları ile balkon kapamalar yasa dışı sayılıyor.
-Bu durumda neden kaçak yapı tanımına sokularak İmar Barışı adı altında vatandaş neden soyuluyor?
13 Milyon kaçak yapıdan bir tanesi yukarıda verdiğim 2 katlı konut ile ayni verilerle kaçak ve iskan izni olan 2 konutu hesaplarsak:
-20-30 yıl tüm vergi ve harçlarını ödeyen ve imar iskan izni olan vatandaşın ödeyeceği miktar: 26.700 TL
-20-30 yıl tüm vergi ve harçlarını ÖDEMEYEN ve imar iskan izni OLMAYAN vatandaşın ödeyeceği miktar: 26.700 TL
Yasa çıktığından bu yana yaklaşık 2 milyon vatandaş İmar Barışından yararlanmak için başvuruda bulundu.
AKP'nin yıl sonu milletten toplayacağı paranın hesabını da bi zahmet sizler yapın…
Adaletin bu mu Adalet ve Kalkınma Partisi?
İnanıyorum ki asla bu soruyu sormaz ve her seçimde de AKP'ye oy verirsiniz?
